上海瑞安INNO創智 | 水石設計

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經典是關乎于歲月的故事,是一針一線連綴出的華服,是潛心等待酵制而成的佳釀。水石設計作為建筑室內一體化、室內EPC全過程顧問,見證了項目生長蛻變的過程。

摩登都會的建筑生長記

——上海瑞安INNO創智




 傳統風情演繹都市繁華 

建筑風格


從紐約帝國大廈到克萊斯勒大廈,從上海國際飯店到沙遜大廈,放眼世界,每一座大都市都矗立著經典的ArtDeco風格地標建筑,以其獨特的輕奢魅力演繹著都市的繁華;所以我們懷著敬畏之情在上海北部打造經典人文ArtDeco風格,以實踐與街區融合,向傳統致敬。

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建筑立面矗立在柱頭的人面細節,還原最經典的ArtDeco風格,象征著一種決心、一種魔力,一種不斷超越的人文精神和力量。在此,摩登的形體賦予了建筑古老、貴族的氣質,代表了一種復興的城市精神。

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 突破割裂塑造整體 

規劃布局


項目位于上海市新江灣板塊,緊鄰五角場核心片區,交通便捷。規劃要求周邊建筑風貌為ArtDeco風格,設計延續街區風貌,營造識別性高的經典都會風格辦公社區。

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⊙區位圖


由于地塊被道路割裂兩部分,規劃難點就是如何突破限制,塑造項目的整體性。規劃布局分別在兩地塊植入景觀內院,并通過一條軸線將兩個地塊連接起來,通過標識性的立面細節拉近建筑關系,打造具有濃郁都會風格的摩登時尚街區。

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⊙平面示意圖

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 回歸社交,創造多元化交流 

共享中庭


建筑分為東西兩棟,各自有中庭圍合,但彼此之間溝通聯系較弱。得益于瑞安集團對建筑進行統一管理與運營,將“回歸社交本真”的精髓融入辦公產品,結合上海瑞安INNO創智“新辦公、新社交、新天地”的設計理念,采用“共享中庭”的方式,對原有中庭與辦公空間進行改造,建筑主體功能得到升級,空間更加多元豐富,由此建筑經過歲月的磨礪得到升華。

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⊙共享中庭示意圖(合作方設計概念)


A棟入口采用漸變玻璃的立面和天花統一造型設計,與原有的復古建筑風格形成鮮明對比。立面人臉柱式與地面百老匯特色鋪裝所營造出的美式街頭風情,與風格鮮明的現代玻璃立面形成戲劇化的對比效果。

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⊙ 共享街區門廳


A和B棟的一層庭院通過創造不規則邊緣景觀來打破中庭強烈的邊界感,形成街頭化的體驗。中庭的設計增加了各種多樣的活動與故事在此發生的可能性。

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 匠心雕琢高度還原 

模型推敲


為了達到最佳的設計效果,最真實的塑造經典,在設計不同階段通過模型等不同手段精心雕琢,力求設計效果與還原度高度吻合;尤其是在立面細節設計階段,進行了1:20的大比例實體模型制作,對于細節的推敲無微不至。

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規劃模型  >>  滑動查看

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⊙ 立面模型>>  滑動查看

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⊙ 1 : 20 細節模型
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 以社交為核心,打造復合型商辦空間 

室內空間改造提升一體化


上海瑞安INNO創智形成了“打造智能辦公空間、深化服務內容、營造商務社交辦公場景” 的有機融合共生式的辦公產品矩陣。全面涵蓋了五大產品模塊 、兩大服務體系及N種企業生態資源 ,為 1-500人及以上的個人與企業提供豐富的辦公空間解決方案。

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室內空間區別于傳統商業及辦公樓的設計,重點打造有生命力的社交空間。以“社交”為核心,統一有機串聯各個辦公模塊,打通辦公領域上下游產業鏈,形成 “以寫字樓為基礎,打造智能辦公空間、深化服務內容、營造商務社交辦公場景”的有機融合共生式的大辦公產品矩陣。

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· 模塊一:INNO OFFICE ·

服務成熟規模企業,可定制化高端商務


INNO OFFICE是專為成熟的規模企業而設計,類似于傳統辦公的體驗。

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辦公區走廊環形連通,設計師特別利用了柱子之間的空間設置社交區域,走廊視線與中庭交叉形成互動,使其成為社區的一部分。

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同時設計師在電梯廳、走廊等公共空間做了巧妙設計,增加人與人之間互動交流的機會。

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· 模塊二:INNO WORK ·

服務中小企業,靈活精裝辦公


INNO WORK是為中小企業量身打造,靈活精裝的辦公空間。空間靈活度高,可自由分割,免費提供洽談室、會議室租用等服務。

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· 模塊三:INNO STUDIO ·

服務小微企業,租期靈活拎包入住


為小微型企業提供一站式服務,專業設計的精裝修空間,可自由分割區域配備全套家具,拎包即可入住,租期靈活。

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· 模塊四:INNO SPACE ·

創客空間,創新孵化生態


全新升級的創客空間,提供加速中國硬件創新孵化和智能制造生態系統。

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· 模塊五:INNO SOCIAL ·

有“溫度”的線下多元社交中心


INNO SOCIAL空間兼具多元社交屬性與共享多重功能;辦公空間中的多元社交中心,鼓勵企業間及辦公人群間的交流互動,讓創意思維和商業機遇在隨時隨意間碰撞發生。集會議、活動、休閑、健身、社群服務等功能于一體的共享空間。

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室內改造通過在舊建筑中圍繞中庭插入新的功能體量,形成新舊對比。新插入的功能體量串聯起中庭與原有的辦公空間,弱化兩者之間的邊界,形成“公共-共享-私密”的過渡。

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不同主題會議室,滿足不同會議的需求,擁有小型健身房,及獨立淋浴配置、獨立廚房空間、隨處設有座椅,可以實現隨處辦公、隨處社交 ,更有獨立與開放的活動室、休息室與游戲區域,放松辦公壓力。

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  設計師說  

一個好的設計作品是對設計人最好的回饋

匠人從心而非形


但凡設計周期與工程周期同步的項目,對設計最大的挑戰就是需要有充足的綜合經驗與不懈地堅持,當然也包含合理的妥協。


受限于成本/進度/工藝/空間條件/機電等方方面面因素,每周都在接收任務消化任務解決任務中度過,不分專業不分時間。


綜合改造項目體現的都是團隊的意志和服務能力,個人能力與精力在這里都會顯得力不從心。改造也是一種創造,看易實難。賦予空間新的面貌,給與建筑新的使命,搭建一個新的辦公平臺,過程無法言表,但當產品呈現的那一刻又好像都忘記了,這就是設計。

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項目名稱:上海瑞安INNO創智

項目規模:60 000㎡

設計時間:建筑 2012-2018;室內 2018-2019

建成時間:2019年

建成狀態:已建成

產品類型:商業辦公

建筑材料:石材 一體板 鋁板

室內材料:水泥 彩色磨石 樺木多層板 吸音涂料 織物 植物

設計單位水石設計

工作內容建筑室內一體化、室內EPC全過程顧問

建筑團隊:商業公建部

室內團隊:室內設計部

室內合作設計:AIM愷慕建筑設計事務所

業主單位:瑞安集團  建發集團

幕墻顧問:弗思特工程咨詢有限公司

建筑施工圖單位:上海天華建筑設計有限公司

室內、庭院燈光設計:瑞國際照明設計

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